היבטים משפטיים

מי חותם על ההלוואה, מי מקבל החלטות, ולמה רוב המשקיעים קוראים רק את ההסכם בעברית. השאלות שחושפות אם מולכם יזם או משווק, מאת עו"ד אורי בר.

למה אי אפשר להבטיח תשואה מנכס, איך נראית "תשואה מובטחת" שמשולמת מכספי המשקיע, ומה ההבדל בין זכות חוזית לזכות קניינית. מאת עו"ד אורי בר.

17 סעיפים בעייתיים שחוזרים בהסכמי השקעה בנדל"ן בארה"ב, מה הבעיה בכל אחד מהם ומה לבקש במקום, מאת עו"ד אורי בר.

עסקת נדל"ן בארה"ב שהסתבכה? הסימנים המוקדמים, מה עושים ב 48 השעות הראשונות, שלושה מקרים אמיתיים ודרכי הפעולה העומדות בפני משקיע שנפגע.

זהו סיפור לא נעים, אבל חשוב שכל מי שחושב על השקעה בנדל"ן בארה"ב ילמד ממנו.לפני זמן קצר נכס שבבעלות משקיע, נמכר במכירה

מאמר חשוב לכל מי שרוצה להשקיע בנדל"ן בחו"ל!! (כדאי לקרוא עד הסוף) סיפור אמיתי הם היו חברים וסמכו האחד על השני.האחד היה

שיעבוד של נכס נדל"ן בארה"ב מהו Lien? מבחינה משפטית, Lien הינו שיעבוד ו/או זכות כנגד נכס נדלני (במקרה שלנו מדובר על נכס

החלטתם להשקיע בנדל"ן בחו"ל.השקעה בארה"ב, השקעה בגרמניה או פורטוגל אנגלייה או מדינה אחרת בחו"ל. קבעתם פגישה עם היזם / המשווק וניכר שההסבר

לקוח שהשקיע בפעילות נדלנית של חברה יזמית מאוד מוכרת אשר עוסקת בהשקעות נדל"ן בארה"ב, פנה אלי להתייעצות. הלקוח בחר להשקיע כחלק מקבוצת

לעיתים, כאשר אנו באים למכור נכס בארה"ב אשר בבעלותנו או בבעלות חברת LLC אשר בבעלותנו, יש צורך בנוטריון אמריקאי במהלך התהליך. האם

בפוסט זה אסביר על שלושה סעיפים מרכזיים הקשורים להשקעות נדל"ן בארה"ב. איך ניתן לוודא שהנכס המוצע למכירה הוא נכס הנחזה? לכל נכס

השקעה בנדל"ן בארה"ב יכולה להביא לתשואות גבוהות. אך כמו כל השקעה – היא לא חסינה מבעיות. כאשר ההשקעה עלתה על שרטון או

כאשר אנו רוכשים נכס במדינה אחרת, כמו ארה"ב, אנחנו נתקלים באתגרים מיוחדים עקב ההבדלים הגיאוגרפיים, שיטת משפט שונה וגופים משטייפ שונים לבדיקת

זכויות וחובות של מנהל  Manager בחברת נכס  LLC – Limited Liability Company Member – בעלים של  ה – LLC Manager – מנהל

כאשר אנחנו רוכשים נכסים בארה"ב, ומכיוון שרובנו לא מנהלים את הנכסים באופן עצמאי, אנו נדרשים לחתום על הסכם עם חברת הניהול המקומית.

מהן הנקודות הקריטיות בהסכמי השקעה והאם כדאי ליצור קשר עם בעל מקצוע מוסמך כדי לבדוק הסכמים אותם קיבלתי מהיזם טרם השקעתי. מקרה קצר: