ליווי בקניית נכסים בארה"ב הינו תהליך הכולל מגוון שלבים והחלטות חשובות.
ניהול התהליך בצורה מקצועית יכול להבטיח את הצלחת ההשקעה ומזעור הסיכונים הכרןכי םבעסקת נדל"ן מרחוק.בשלב הראשון יש לבחור את הנכס המתאים לצרכים ולתקציב הקיים ולבצע את תהליך הבחינה לעומק מבחינת 3 פרמטרים עיקריים:
1. בדיקה כלכלית
2. בדיקת נאותות
3. בדיקה משפטית
משרדנו מבטיח שהתהליך יתבצע בצורה הטובה ביותר תוך מיזעור סיכונים.
האסטרטגיה
ליווי בקניית נכס בארצות הברית מלווה את המשקיע משלב בחירת הנכס ועד לרישום הבעלות על שמו. עו"ד אורי בר, עורך דין ויזם נדל"ן עם מעל 20 שנות ניסיון ומעל 400 עסקאות נדל"ן יזמיות, מלווה משקיעים ישראלים בהשקעות נדל"ן בארה"ב ובוחן כל עסקה הן מהצד המשפטי והן מהצד היזמי. הליווי כולל בדיקת הסכם ההשקעה, בדיקת נאותות לנכס וליזם וניתוח הסיכונים הכלכליים, כדי לאפשר למשקיע לקבל החלטה מבוססת ולשמור על כספי ההשקעה.
01
המרחק: השקעה בנדל"ן בארה"ב נעשית במרחק אלפי קילומטרים מהנכס, ללא אפשרות לפקח עליו באופן שוטף. לכן חשוב להיעזר באנשי מקצוע אמינים, שיוודאו שהנכס נרכש ונרשם כראוי על שם המשקיע.
02
היכרות עם השוק: השקעה בשוק זר מחייבת הבנה של המצב הכלכלי המקומי, של הרגולציה ושל הנוהג העסקי במדינה שבה נמצא הנכס. ליווי מקצועי מסייע להבין את השוק ולזהות את ההזדמנויות הנכונות.
03
הסיכונים ברכישה פרטית: עסקת נדל"ן בארה"ב מתנהלת לפי דין ונוהג שונים מאלה המוכרים בישראל. עו"ד אורי בר, עורך דין ויזם נדל"ן מנוסה, מסייע למשקיעים להבין את ההיבטים המשפטיים והרגולטוריים של העסקה לפני החתימה.
השאלות והתשובות בעמוד זה מתייחסות לשירות הספציפי. בכל עמוד שירות תמצאו שאלות ותשובות הנוגעות לאותו שירות.
לא מצאתם תשובה לשאלה שלכם? השאירו פרטים בטופס שמתחת, או כתבו לנו במייל שבתחתית העמוד, ונחזור אליכם בהקדם.
מה משמעות ליווי בקניית נכסים בארצות הברית?
תשובה: ליווי בקניית נכסים בארצות הברית הוא תהליך המורכב ממספר בדיקות (לבחירת הלקוח) על ידי מומחה בתחום וכולל ייעוץ ללקוחות בכל הנושאים הקשורים לרכישת נכסים בארה"ב:
1. בדיקה כלכלית
2. בדיקת נאותות
3. בדיקה משפטית
מהם הסיכונים הקיימים כאשר מחפשים לרכוש נכס בארצות הברית מבלי לקבל ייעוץ מקצועי?
תשובה: אל תהפכו לחלק מהסטטיסטיקה בכתבות על עוקצי הנדל"ן בארה"ב.
הסיכונים כוללים בין היתר (לא רשימה סגורה):
1. רכישה מעל למחיר שוק
2. רכישה של נכס שאינו מתאים לתיאור שהובטח לכם
3. רכישת נכס באזור לא יציב מבחינה סוציאלית ואקונומית
4. רכישת נכס ללא היתרים
5. חתימה על הסכם שאינו לטובתכם
6. רכישה ללא רישום במשרדי המחוז המקומי (טאבו)
7. עוקצים למיניהם
