בתקשורת

ראיונות, פודקאסטים והרצאות שבהם עו"ד אורי בר, עורך דין ויזם נדל"ן בארה"ב, מסביר למשקיעים ממה להיזהר, מה לבדוק, ומה עושים כשעסקה מסתבכת.

בעיתונות

פברואר 2026 | הפודקאסט של חיים אידו חיון, רואה חשבון

חיים אידו חיון שואל את השאלה שכל משקיע בחו"ל שואל את עצמו, ועו"ד אורי בר עונה מתוך מאות עסקאות: מה מגן עליכם כשאתם לא רואים את הנכס. בפרק:

איך חברת הטייטל בודקת את הנכס, מה זה Title Insurance, ולמה הכסף יושב בנאמנות עד שהרישום נקי.
למה כדאי להחזיק נכס דרך LLC, ומתי ההגנה שלה עלולה להיפרץ.
המוקש הנפוץ ביותר: "חבר שלי השקיע, אז גם אני", ומשקיעים שהנכס בכלל לא נרשם על שמם.
איך בוחרים יזם: לשאול על העסקאות שלא הצליחו, ולבדוק מה הוא עושה כשמשהו משתבש.
הסכם בלי מועד סיום להשקעה, ומשקיע שוויתר בזמן על עסקה שנקלעה לקשיים.

ינואר 2026 | אביעד רוה, מתכנן פיננסי ויזם נדל"ן

אביעד היה תלמיד של אורי בתוכנית היזמות, והיום הם עובדים יחד. בשיחה:

ההבדל בין משקיע ליזם, ואיך יודעים איזה סוג השקעה מתאים לכם.
למה אורי לא ממליץ למשקיע מתחיל לקנות נכס יד שנייה אחד על שמו, ומה היתרון של נכס חדש.
"אין דבר כזה הכנסה פסיבית": מה התחזוקה של בית בן 80 שנה עושה לתזרים.
תשואה מובטחת: למה אי אפשר להבטיח אותה, ואיך נראית "תשואה" שמשולמת בעצם מהכסף של המשקיע.
השאלה שכדאי לשאול כל יזם: מה יכול להשתבש, ומה תעשה אם זה יקרה.

דצמבר 2025 | הפודקאסט של מבשלים נדל"ן ארה"ב, בהנחיית יואב פנחס ונדב

למה ישראלים לוקחים עורך דין לדירה בדימונה, אבל לא לעסקה בארה"ב? בפרק:

משקיע שהתחייב לקנות קרקע לבנייה בפי שלושה ממחירה, כי "יש להם עורך דין". עורך הדין של החברה מייצג רק אותה.
יזם או משווק עם "שותף מקומי": מי חותם על ההלוואה, ומי באמת מקבל את ההחלטות.
איך בנוי מבנה של LP, GP וחברת נכס, ולמה רוב המשקיעים קוראים רק את ההסכם בעברית.
הבנק המלווה כשכבת הגנה נוספת למשקיעים.
העברת נכס ב Quitclaim Deed בלי בדיקה ובלי אינספקשן: נורות אדומות שכדאי להכיר.

זמין גם בApple Podcasts ובSpotify.

דצמבר 2024 | וובינר של "ידע שווה כסף"

וובינר מעשי עם רשימת הסעיפים שכל משקיע צריך לבדוק לפני שהוא מצטרף לקבוצת השקעה:

זכות חוזית מול זכות קניינית, ולמה למשקיע בקבוצה בדרך כלל אין בטוחה.
איך בנוי מבנה השותפות ואיך מתחלקים הרווחים: Pref, החזר הון ופיצול.
הסעיפים שחשוב לבדוק: מועד סיום, קריאה להון (Capital Call), יציאה של משקיע, Tag Along, סמכות שיפוט, ואם אפשר להחליף את היזם.
מקרים אמיתיים: הסכם של 8 עמודים שהסתיר תשלומים חודשיים ליזם, ונכס שעוקל בלי שהמשקיעים ידעו.

דצמבר 2023 | וובינר שאלות ותשובות עם אביעד רוה

כמעט שעתיים של שאלות ותשובות, מהזווית המשפטית, היזמית והפיננסית:

למה דווקא ארה"ב, ואיך היא שונה משוק ההון ומהשקעות באירופה.
נכס בודד, הלוואה ליזם או קרן: מה ההבדלים ומה רמת המעורבות בכל אחת.
בטוחה חוזית מול בטוחה קניינית, ומקרה של משקיע שגילה שהנכסים שקנה בכלל לא רשומים על שמו.
למה "תשואה מובטחת" היא נורה אדומה, ומה החוק מתיר ליזם לפרסם.
סביבת הריבית: "מימון אפשר למחזר, מחיר טוב לא בטוח".

יולי 2023 | וובינר בערוץ של מיכאל אסידו

איך בנויות שותפויות בעסקאות נדל"ן בארה"ב, ואילו בטוחות יכולות להגן על המשקיע.

לפודקאסט, להרצאה או לוובינר למשקיעים, צרו קשר.