חילוץ מעסקאות נדל"ן שהסתבכו וייצוג משקיעים

השירות המוצע על ידי עו"ד אורי בר הוא בחינה וטיפול משפטי בעסקאות נדל"ן בארה"ב שהסתבכו. השירות כולל בדיקה מעמיקה של מסמכי העסקה, איתור הכשלים והאחראים להם, בניית אסטרטגיה לחילוץ ההשקעה, משא ומתן מול היזם או החברה וייצוג המשקיעים בבית המשפט.
גם כשנראה שההשקעה אבודה, כמעט תמיד ישנה דרך לפעול. ככל שפונים מוקדם יותר, כך גדלים הסיכויים לשמור על הנכס ועל הכסף. עו"ד אורי בר מלווה משקיעים יחידים וקבוצות משקיעים שנפגעו בעסקאות נדל"ן בארה"ב, ומייצג אותם מול יזמים, חברות ומלווי משקיעים.

האסטרטגיה

לא כל עסקה מתנהלת כפי שהובטח. יזם שהפסיק לדווח, נכס שלא נרשם על שם המשקיע, משכנתא שלא שולמה, שיפוץ שלא בוצע או כספים שלא ברור לאן הגיעו. במצבים כאלה הזמן פועל נגד המשקיע, וחשוב לפעול מהר ונכון. עו"ד אורי בר, עורך דין ויזם נדל"ן עם מעל 20 שנות ניסיון ומעל 400 עסקאות נדל"ן יזמיות, מכיר את העסקאות האלה גם מהצד של היזם, ולכן יודע לזהות היכן נמצאות נקודות התורפה ומה ניתן לעשות. הטיפול מתחיל בבדיקת המסמכים והעובדות, ממשיך בהצגת האפשרויות למשקיע ובמשא ומתן, ובמידת הצורך מגיע לייצוג המשקיעים בבית המשפט.
01
בחינת המקרה: איסוף מסמכי העסקה, הסכם ההשקעה, רישומי הבעלות וההתכתבויות, ובדיקה מה הובטח, מה בוצע בפועל ומי אחראי לפער.
02
דרכי הפעולה: הצגת האפשרויות העומדות בפני המשקיע, מהסדר מוסכם ויציאה מההשקעה ועד הליך משפטי, כולל הערכת הסיכויים, העלויות ולוחות הזמנים.
03
מיצוי הדין: ניהול משא ומתן מול היזם, החברה או מלווה המשקיעים, וייצוג המשקיעים בבית המשפט כשאין ברירה אחרת, כדי להחזיר את השליטה בהשקעה ולמצות את הדין עם האחראים.
אבחון
אסטרטגיה
ייצוג

שירותים נוספים

בדיקת השווי האמיתי של הנכס בארה"ב

בדיקת השווי האמיתי של הנכס בארה"ב

חילוץ מעסקאות נדל"ן שהסתבכו וייצוג משקיעים

בדיקה לפני השקעה בארצות הברית

בדיקה לפני השקעה בארצות הברית

שאלות ותשובות נפוצות

השאלות והתשובות בעמוד זה מתייחסות לשירות הספציפי. בכל עמוד שירות תמצאו שאלות ותשובות הנוגעות לאותו שירות.

לא מצאתם תשובה לשאלה שלכם? השאירו פרטים בטופס שמתחת, או כתבו לנו במייל שבתחתית העמוד, ונחזור אליכם בהקדם.

העסקה שלי הסתבכה, מה הצעד הראשון?
תשובה: לאסוף את כל המסמכים: הסכם ההשקעה, הסכמי החברה, אישורי העברות הכספים, רישומי הבעלות וההתכתבויות עם היזם. לא לחתום על מסמכים חדשים ולא לוותר על זכויות לפני שעורך דין בחן את המצב.
האם אפשר לתבוע יזם ישראלי על עסקה בארה"ב?
תשובה: לרוב כן. כשהיזם או החברה המשווקת פועלים מישראל, ניתן במקרים רבים לנהל את ההליך בישראל. מקום ההליך תלוי בהסכם, בזהות הצדדים ובמקום שבו נמצאים הנכסים, ולכן יש לבחון זאת בכל מקרה לגופו.
מה עושים אם הנכס לא נרשם על שמי?
תשובה: בודקים את רישומי המחוז המקומי ואת מסמכי העברת הבעלות, מזהים היכן נוצר הכשל ומי אחראי לו, ופועלים לתיקון הרישום או לקבלת פיצוי.
האם חייבים להגיע לבית המשפט?
תשובה: לא תמיד. במקרים רבים ניתן להגיע להסדר במשא ומתן. כשאין ברירה אחרת, עו"ד אורי בר מייצג את המשקיעים בבית המשפט.

קבעו פגישת ייעוץ ראשונית ללא עלות