השירות אשר מציע עו"ד אורי בר יועץ ויזם נדל"ן בארה"ב הוא בדיקת השווי האמיתי של נכסים באמצעות בדיקה קפדנית של מצב הנכס והאזור על מנת לקבוע את השווי האמיתי של הנכס.
כמו כן, השירות כולל בדיקה של פרמטרים נוספים המשפיעים על השווי האמיתי של הנכס, כגון מיקום, מצב הנכס, ערך הנכסים באזור וכו'.הקשיים העיקריים בבדיקת השווי האמיתי של הנכס הם הכרת השוק המקומי וההבנה המעמיקה של מצב הנכס והאזור.
כדי לבצע בדיקה קפדנית זו, יש צורך להיות מעודכן בתמורות המתרחשות בשוק הנדל"ן המקומי ולהיות מודעים לכל הפרמטרים המשפיעים על השווי האמיתי של הנכס.
בנוסף, יש לקחת בחשבון את הצרכים של הלקוח ולכוון את הבדיקה לפי דרישותיו.
בעיות יכולות להיווצר כאשר לא מבצעים בצורה נכונה הערכת השווי של הנכס (למשל בדיקת השווי של הנכס באמצעות בדיקת אתר Zillow), חוסר הבנה בפרמטרים המשפיעים על השווי וכן אי יכולת לנהל מו"מ ולהגיע להסכמה עם צד המוכר.כדי למנוע ולנטר את נקודות הללו, חשוב להשתמש בשירות מקצועי המכיל מומחים המתמצאים בשוק הנדל"ן האמריקאי ומכירים את הפרמטרים המשפיעים על השווי האמיתי של הנכס.
כמו כן, חשוב לפעול על בסיס עובדות ולקבל החלטות מבוססות מידע מקצועי.בסיכום, בדיקת השווי האמיתי של נכסים היא תהליך חשוב ומרכזי טרם מבצעים רכישת נכס בשוק הנדל"ן האמריקאי.
כדי למנוע בעיות וטעויות, חשוב להשתמש בשירות מקצועי המכיל מומחים המתמצאים בשוק ומכירים את הפרמטרים המשפיעים על השווי האמיתי של הנכס, וכן לפעול על בסיס עובדות ומידע מקצועי.
